“未來大家買到的精裝房會(huì)自帶全屋智能，而過去精裝房交房就結(jié)束了，現(xiàn)在智能時(shí)代，交房只是開始，軟件不斷升級(jí)，常用常新，永不過時(shí)?！比A為消費(fèi)者業(yè)務(wù)CEO余承東曾在華為新品發(fā)布會(huì)這樣講道。

事實(shí)上也果真如此，當(dāng)下智能家居的發(fā)展熱潮在不斷升溫。

引言

早些年房地產(chǎn)提供交付“拎包入住”的精裝房，而在面對(duì)智能家居產(chǎn)業(yè)的廣闊發(fā)展空間及其背后蘊(yùn)藏的巨大紅利下，近年來，越來越多的地產(chǎn)企業(yè)入局，為旗下精裝修住宅打造配套的智能家居。

智能門鎖及智能安防作為入門級(jí)產(chǎn)品，已逐漸發(fā)展為精裝房標(biāo)配產(chǎn)品，智能開關(guān)、智能燈光、智能窗簾等帶動(dòng)住房品質(zhì)升級(jí)，智能坐便器、智能家電助力衛(wèi)浴、廚房智能化發(fā)展。

但這些僅是為了增加房屋的附加值，標(biāo)配場(chǎng)景較為簡(jiǎn)化，用戶深度體驗(yàn)度沒有得到顯著的改善，應(yīng)對(duì)目前用戶的入門級(jí)智能體驗(yàn)需求，讓用戶對(duì)智能家居的“無用論”，通過切實(shí)的全屋智能體驗(yàn)，深刻感受到基礎(chǔ)的智能化場(chǎng)景。

而接下來地產(chǎn)開發(fā)商面臨的思考是智能家居系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)各智能產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)全屋智能新跨越，為“賣房子”向“賣品質(zhì)”轉(zhuǎn)變推波助瀾，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)智能化。

其中保利、萬科、美的置業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)商正在不斷交出滿意的答卷！

地產(chǎn)與智能家居

01

保利

從2016年在行業(yè)率先推出“全生命周期居住系統(tǒng)”，到2020年及時(shí)捕捉健康概念，升級(jí)推出“全生命周期居住系統(tǒng)2.0——Well集和社區(qū)”。

2021年延續(xù)“無Well不至”的產(chǎn)品理念，推出以“樂、顏、精、智、康”為核心價(jià)值的5維美學(xué)價(jià)值新產(chǎn)品——和美精裝、和趣景觀兩大體系，保利在探索中國(guó)居住模式與研發(fā)精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的過程中，以更精細(xì)的顆粒度打磨產(chǎn)品力，不斷迭代升級(jí)并引領(lǐng)產(chǎn)品潮流。

在部分精裝項(xiàng)目中，保利升級(jí)智能家居系統(tǒng)，支持一鍵觸發(fā)情景模式、手機(jī)遠(yuǎn)程控制、擴(kuò)展語音控制、集成控制面板等場(chǎng)景定制，帶來掌控萬物的未來生活。

1.智能場(chǎng)景切換，入戶操作面板，讓一切生活場(chǎng)景智在掌控

2.全屋智能家居系統(tǒng)

（1）六合一智能超靜音門鎖：

除常規(guī)四合一功能外，業(yè)主還能手機(jī)藍(lán)牙或者語音開鎖，出門更加高效便捷；

門鎖也是門鈴，有客人來訪按門鈴，可聯(lián)動(dòng)小愛同學(xué)進(jìn)行通知，即使是在離門較的遠(yuǎn)臥室也能聽得見并能聽用語音開鎖，省去麻煩；

防盜等級(jí)的C級(jí)鎖芯，出門在外，更加安心；

開鎖即開燈、開窗簾，從此告別摸黑開燈，溫馨又貼心。

（2）全屋智能燈光

可語音控制，業(yè)主也可在外用手機(jī)遠(yuǎn)程遙控調(diào)整燈光亮度，讓渴望休息的身軀不必來回奔波；

衛(wèi)生間設(shè)計(jì)可感應(yīng)開燈，半夜起來無需摸黑（僅公衛(wèi)配置）；

多場(chǎng)景燈光切換，為生活中主要的場(chǎng)景設(shè)置不同的燈光氛圍，業(yè)主可以通過控制面板實(shí)現(xiàn)一鍵設(shè)定電影、聚會(huì)、離家等模式，也可以根據(jù)自己的喜好自行設(shè)置。

（3）智能窗簾

聯(lián)動(dòng)智能家居系統(tǒng)，可手動(dòng)、語音以及手機(jī)控制開關(guān)；

手機(jī)無極調(diào)節(jié)，業(yè)主可精準(zhǔn)掌控進(jìn)光量，保障屋內(nèi)的陽光與隱私；

可定時(shí)開啟

（4）智能煙感、燃?xì)鈭?bào)警器

當(dāng)煤氣泄露、煙霧濃度達(dá)到閾值時(shí)，即聲光報(bào)警以及聯(lián)動(dòng)手機(jī)報(bào)警告知險(xiǎn)情。

（5）智能安防偵察

感應(yīng)人體移動(dòng)，遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)手機(jī)報(bào)警，即使在遠(yuǎn)方也能了解家中的情況。

02

萬科

定位于“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”的萬科，始終堅(jiān)持長(zhǎng)期主義和可持續(xù)發(fā)展，其中的一個(gè)細(xì)化角色就是“美好生活場(chǎng)景師”。

在產(chǎn)品方面，萬科注力研發(fā)健康人居技術(shù)，升級(jí)健康產(chǎn)品體系，在智能化方面提出技術(shù)指標(biāo)要求和完善解決方案。

在萬科的智能家居控制系統(tǒng)下，安全防護(hù)、照明系統(tǒng)、溫度調(diào)節(jié)甚至之后的各種智能家居，都可以通過同一塊智能語音面板進(jìn)行操控?？臻g中的明暗、冷暖、通風(fēng)與密閉，都能通過簡(jiǎn)單的指令而維持在讓每個(gè)家人都舒適的水平。

在人們對(duì)于環(huán)境空氣質(zhì)量空前關(guān)注的當(dāng)下。萬科智能系統(tǒng)中細(xì)節(jié)專門設(shè)定的PM2.5監(jiān)測(cè)傳感器，測(cè)定環(huán)境中的空氣可吸入顆粒物含量并隨時(shí)打開新風(fēng)除霾系統(tǒng)。

而對(duì)于未來的構(gòu)想，當(dāng)然不止眼前已實(shí)現(xiàn)的部分。智慧的運(yùn)用，是對(duì)于生活的前瞻與思考。在這個(gè)層面上，萬科想到的更多。從最切近的生活維度出發(fā)，用智能的方式關(guān)照養(yǎng)老、托幼、安全保護(hù)、健康住宅、環(huán)境凈化等等方方面面，這些龐大而又細(xì)碎的工作都在點(diǎn)滴地進(jìn)行當(dāng)中。

03

美的置業(yè)

在智能家居這一塊，美的置業(yè)占據(jù)風(fēng)頭，做智慧地產(chǎn)，美的置業(yè)是認(rèn)真的，更是有底氣的。

美的集團(tuán)作為智能家居代表，在智能家居板塊已研究了50余年，開發(fā)了一套智能化生態(tài)系統(tǒng)，歷經(jīng)4次迭代，創(chuàng)新地運(yùn)用在了置業(yè)板塊。

從2015年推出5M智慧健康社區(qū)戰(zhàn)略至今，美的置業(yè)已交付了7萬套智慧住宅。當(dāng)前，美的置業(yè)智慧家居已經(jīng)迭代到4.0版本，智慧社區(qū)也更新到了3.0版本。

在智慧家居方面，美的部分精裝項(xiàng)目引入智慧物聯(lián)、智慧安防、智慧節(jié)能三大系統(tǒng)，可設(shè)置日間、夜間、客廳、廚房等多種生活模式。

智能空調(diào)、智能電視、智能馬桶、智能掃地機(jī)、智能洗衣機(jī)等智能家電成為全屋標(biāo)配，燈光、門鎖、窗簾以及晾衣架等小到位置角度的調(diào)整，大到功能的疊加，均為解決居住者日常居住痛點(diǎn)，

AI社區(qū)方面，項(xiàng)目將戶外防水插座、社區(qū)直飲水、物理驅(qū)蚊系統(tǒng)、WIFI覆蓋、背景音樂系統(tǒng)、人臉識(shí)別系統(tǒng)以及信息發(fā)布系統(tǒng)等7大創(chuàng)智體系帶入生活場(chǎng)景。

品牌與智能家居

身處后疫情+內(nèi)卷時(shí)代，想要站穩(wěn)腳跟，都要靠真真切切的實(shí)力說話。房地產(chǎn)行業(yè)的內(nèi)卷，也絕不止地產(chǎn)商這個(gè)環(huán)節(jié)，而是全鏈條的。

隨著智能行業(yè)高速發(fā)展與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，智能家居品牌同樣是新品頻出。

然而于開發(fā)商來說，在開始考慮精裝修房屋的智能家居產(chǎn)品時(shí)，就會(huì)有意篩除一些華而不實(shí)的智能化產(chǎn)品。從開發(fā)商發(fā)布的采購(gòu)清單看，他們普遍關(guān)注且偏愛智能家居的實(shí)用性與穩(wěn)定性。

于大多普通消費(fèi)者而言，提到智能家居，第一印象都是“形式大于需求”， 復(fù)雜的操作界面、彼此獨(dú)立的系統(tǒng)，單一的交互方式，讓大眾對(duì)智能家居的期待在一次次嘗試中消失殆盡。

在此情境下，智能家居品牌無疑是要拿出真本事的，“顏值+實(shí)用”雙管齊下是必然趨勢(shì)。

用戶體驗(yàn)是智能家居的第一要義，光靠噱頭不打磨體驗(yàn)，智能化家居只會(huì)被打上“雞肋”標(biāo)簽。人性化體驗(yàn)即高舒適性與個(gè)性化，這從字面意思上我們不難理解，家居產(chǎn)品就是為了方便用戶使用。

結(jié)語

大環(huán)境下，智能化家居已是一種生活態(tài)度，智能產(chǎn)品能化繁為簡(jiǎn)，賦予空間設(shè)計(jì)更大的包容性與獨(dú)特個(gè)性，提升生活每個(gè)細(xì)節(jié)的體驗(yàn)。住宅設(shè)計(jì)中顏值結(jié)合智能，從“美裝”到“美裝+智裝”的升級(jí)，是未來生活的新范式。

于地產(chǎn)開發(fā)商而言，融合智能家居且秉承開放的態(tài)勢(shì)才能贏得市場(chǎng)和民心。

于智能產(chǎn)品設(shè)計(jì)品牌而言，想讓顧客“買買買”,就要不斷地在用戶體驗(yàn)上花心思。

于大眾而言，解放雙手、場(chǎng)景選擇、智能家居、享受生活，做一個(gè)“優(yōu)雅的懶人”何嘗不好？